房产证上写一个人和两个人的区别如下:1、拥有权:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话,不动产要进行变更登记,不需经其他人的同意、签字。写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去春让申弯缓请登记。共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。2、产权性质:共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;按份共有:区分比例,例如甲持有该房埋森模产60%共有权、乙持有另外40%共有权。属于按份共有的情况,如果没有约定且不能证明自己的共有比例,则按照各占有50%进行分配,按份共有人可以处置自己所有的部分,不需双方都同意。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。别墅大师
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