抵债房和商品房的区别

抵债房和商品房的区别：1、"抵债房"，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，由债权人上市出售的房屋，辩塌并不包括开发商抵押给银行的抵债房。工程抵债房就是指用房子低支付给工程建筑公司，以偿还开发商所欠的费用。抵债房除了由于工程抵债房外还有包括开发商拖欠广告商、代理商、材料供应商等多种债务人债务而抵给债权人作为债务偿还的房子。2、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是携庆圆指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房差敬价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。