容积率=地上来自建筑总面积÷规划用务降旧换初地面积
举例说明:1000平米八线预护几距此须此低任的院子，你改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米
容积率=300x2/1000=0.6
容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大,相应的小区住户就越多,人也多,建易筑比较多,密集.采光就不那么好了,物业也难管理.
所以我们平时买房的时候尽360问答量挑容积率小点的
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