恒大物业向港交所提交上市申请，这具体是何情况？

近期，中国恒大正式法币公告称，其旗下子公司物业已正式向联交所递交上市申请表格。也就是说，恒大物业将会在联交所的主板进行上市。随后向全球发行股份。据了解，早在2020年9月25日，恒大集团的分拆物业管理业务在港交所的上市计划就已经获得港交所的正式批准。

目前，恒大还是有条件限制，在条件限制下，其公司的合资股东将会在全球发布份额，获得提供恒大物业的保障配额。现在恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。待上市完成后，恒大物业将仍然为该公司的附属公司。恒大集团对此事也进行表示：恒大表示，分拆集团主要在中国提供物业管理服务及相关增值服务。分拆集团是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。

恒大还认为，现在分拆业务已发展至足以独立上市的规模，董事认为，建议分拆符合本集团的利益。这主要的原因有：

分拆将会让公司及其股东有机会在分拆集团的独立平台上实现对分拆业务的投资价值; 利润最大化。分拆将会让分拆集团有能力确立其作为独立上市集团的身份，拥有独立的融资平台，并通过全球发售扩大其投资者基础。分拆将使公司在不依赖该公司的情况下为现有业务和未来扩张提供资金，这也可以提高其运营和财务管理效率。分拆将使分拆集团能够提升其企业形象，从而增强其吸引战略投资者直接投资。

除此之外，恒大物业在港交所上市还，旗下的分拆业务还能够在各自业务方面更具重点的发展，还可以提升其声誉，从而改善其运营业绩并更好地实现其价值。也可以进一步优化恒大物业的经营和财务透明度，这会让投资者能够更好地独立评估其经营业绩和财务状况。