根据世邦魏理仕（CBRE）发布的数据，2019年武汉优质写字楼总存量达到480万平米，具体有多少栋目前没有详细数据，但200米以上的摩天大楼有147栋。甲级写字楼最集中的地方是汉口建设大道金融街区域、中北中南路区域。
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里面有我详细的介绍。
根据数据显示
2020年全国主要城市的
写字楼空置率都非常高
北上广深也不例外
其中写字楼市场的常青树的北京和上海
空置率也分别达到了15.8%和22.7%
都创下了10年的新高
武汉作为疫情重灾区
武汉商办市场也受到了极大冲击
2020年全市租金和出租率为持续双降趋势
虽在Q4已呈现企稳趋势
但整体来看
全年下降幅度巨大
租赁市场遭受重创
写字楼空置率更是高居全国榜单前几名
根据CAIC监测显示
2020年武汉商办市场冲击不小
全市租金和出租率呈持续双降趋势
全市甲级写字楼平均租金
下降9.3%至3.65元/㎡/天
空置率在30.4%
全市（乙级和其它）空置率则在 40.9%
具体从武汉九大商务区租金和空置率来看
平均租金为 3.05 元/㎡/天
甲级楼平均租金 3.71 元/㎡/天
其中甲级楼租金最高为汉口滨江商务区
主要是区域内有多座高品质甲级写字楼
如天悦外滩金融中心、中信泰富大厦
平安金融中心等
写字楼空置率方面
关山总部商务区
为2020年武汉最火的商务区
21.2%的空置率在各区中最低
光谷中心城写字楼空置率则高达46.4%
位居第一
再从戴德梁行发布的
2021年第一季度武汉写字楼报告来看
受益于疫后重振阶段的需求回暖
2021年一季度恒隆中心的交付
为武汉核心商务区甲级写字楼市场
带来约15.1万平方米的新增供应
推动全市甲级写字楼总存量
增至239.8万平方米
此外
由于近期优质项目陆续交付
且业主为促进空间去化
采取较为优惠灵活的租赁策略
推动武汉甲级写字楼市场持续回暖
一季度五大核心商务区
共录得约5.1万平方米的净吸纳量
武汉甲级写字楼市场租赁需求主要
来自金融、教育和制造业
分别约占本季度租赁成交面积的
42.6%、12.1%和10.5%
租赁价格环比微降0.1%
年内武汉核心商务区甲级写字楼市场
预计还将迎来包括武汉天地A1
泛悦中心
首地王家墩等在内的
约65.4万平方米优质办公空间的集中交付
但新项目的入市也进一步
推动整体市场空置率的爬升
数据显示
武汉写字楼空置率环比上升至34.8%
还是自己去房屋中介去扒吧。。。
