使用型拿面积系数：指办公用房使用面积占建筑面积的百分数，比值小于1。
使用面积系数=（总办公使用面积之和）/总建筑面悄租伍积×100%
另外，还有居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值也是小于1。
如以上回答未解决问题，请看：
办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。
办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
套内建筑面积=建筑面积+套内启或墙体面积+阳台面积。
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