1963生于甘肃天水的农村，父亲是“右派”，祖父是地主。
1977年秋天，其父获平反，全家从农村户口变成城镇户口，搬往甘肃清水县城。
1979年，考入兰州培黎学校(中专)。
1981年，从培黎学校毕业，以600名学生中第二名的成绩被河北的石油管道学院(大专)录取。
1984年，石油管道学院毕业，被分配到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室。
1987年，辞职到广东“下海”。
1989年，随同一位老板到海南省。
1990年，同冯仑、王功权、张民耕在海南省合伙成立了海南农业高科技联合开发总公司(简称“农高投”)--万通的前身。
1991年8月，成立万通公司，高息借贷1000多万元炒房地产，在海南省第二波经济热潮中半年多赚取一千多万元。
1992年8月海口房地产崩盘前夕，潘回到西北考察市场机会，后到北京市场调研
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