你好1.二手房贷款首先需要一手业主的合法房产证,因为只有合法的房子才有资格进行交易和申请贷款。 2.房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的房屋评估报告,具体的内容是房子的位置、面积、户型及市场价格评估。 3.交易双方必须签订房屋买卖合同,合同可以自拟,但容易出现纰漏,建议直接在房管局购买标准格式的合同,并填写相关内容,双方签字按手印。 4.合同必须经过市公证处的公正盖章,或者是房管局的盖章认证,才具备一定的法律效力。 埋铅5.出售方携带房产证,购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件,双方都必须携带散液消身份证到国税局缴纳交易税费,具体税费要到税局核查资料后确定税款,通常税款冲知应由出售方缴纳,具体可以双方进行协商解决。
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