首尔房价暴涨52%，首尔的房价还有可能跌吗？

首尔的房价未来会怎么样这个还是需要具体问题具体分析，房价暴涨的背后深层原因是什么？是炒作？还是真的房子紧缺？这就需要逐步去分析了。

最近这几年。韩国政府颁含卜布的房产政侍老启策就多达20条，但是韩国房价没有下降，反而走出了暴涨，于是在这样的环境下，民众对于房价未来的涨势都一致性看好。抢房成为了韩国人民的头等大事。

截止到今年7月份，韩国的销量又创造了历史，增幅和去年比涨了100%以上，甚至连靠近首尔的郊区公寓，房价已经破了10个亿韩元（约合人民币580万），这样的价格真是令人瞠目结舌。再来看看二手房市场，根据韩国媒体报道，因为房价暴涨，更多有房者也不愿意将房屋进行出售，也就是说现在韩国二手房都开始紧缺了。

那么是什么原因导致的韩国房价暴涨呢？个人认为有以下几点原因。

1.这段时间随着全球经济萎靡，各国开始了刺激经济的政策。韩国政府也不例外，为了刺激经济，韩国降息了2次，利率也创下历史低位，就连国债的发行量也达到了历史新高，这么宽松的政策也导致了钱流向了房产行业。

2.供不应求是导致市场上涨的重要原因，与我国的国情不同，韩国的大量土地都是掌握在各个财团的手里，因此土地的流动性大不大，就看财团放不放水了。很明显韩国财团并没有把土地供应放出来，虽然政府对于租房市场有调控政策，但是这种政策漏洞太大，导致了租房也贵。所以韩国老百姓心想着还不如买房算了，老如就这样也加入了买房大军，成为了推高房价的一份助力。

因此本人认为，韩国首尔这次房价暴涨，一方面是政策的原因，一方面是市场的选择，只要韩国财团控制好土地供应量，未来的韩国房价只会稳中有升。