来源： 凤凰网房产济南站
3月12日，章丘区自然资源局官网发布了《章丘万达广场4-1地块项目建设用地规划许可批前公示》。
据了解，济南章丘万达广场总用地面积36.89公顷，规划总建筑面积为82.17万平方米，包含业态为万达广场、金街、商铺、商墅、住宅、公寓。项目包含多种业态，体量巨大，建成后将是章丘区旗舰级城市商业综合体，大大改善当地民生需求。
这是万达集团在全国布局的第364座万达广场，也是第四代万达广场，突出旅游、文化、社交、生活功能，是探索消费趋势的第四代万达广场，是对实体商业的革命性创新。根据协议，万达购物中心在取得施工许可证后24个月内整体建成开业。
1.地块位置：双泉东路以南、汇泉路以北、绣水大街以西、湖东街以东(详见附图)
2.地块面积：规划用地面积约109740平方米(合164.61亩)，以实际测量为准。
3.土地使用性质：居住用地。
4.容积率：地上容积率1.0—1.5，地下容积率不大于1.0。
5.建筑密度：不大于30%。
6.绿地率：不小于30%。
7.建筑高度：不高于60米;按照《济南关于提高建筑方案设计水平的指导意见(试行)》要求由西向东、由南到北梯次增高，原则上最高建筑集中于地块东北角。
8.建筑间距与限界：地上建筑南侧后退汇泉路道路红线不小于25米(其中绿化带10米);地上建筑北侧后退规划边界不小于10米，且不小于相应建筑间距的一半;地上建筑东侧后退绣水大街道路红线不小于32米(其中绿化带20米);地上建筑西侧后退规划边界不小于6米,且满足与现状居住建筑的日照、视觉卫生、消防等要地下建筑后退规划边界不小于5米。
9.停车控制指标：机动车停车率不小于100%，目地面停车率不大于10%，配建对外开放的公共停车位。
10.出入口：沿东侧、北侧道路设置主出入口，并统筹协调周边交通组织。
据章丘广播电视台消息1月9日消息，万达广场项目举行奠基仪式，正式开工。
来源：济南时报、爱济南
