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宅基地可以买卖吗

2023-04-22 07:52:51 编辑:zane 浏览量:621

宅基地可以买卖吗

宅基地不可以买卖。【宅基地使用权人的权利】(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上,权利人还有权种植树木。(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转,但农村居民对宅岩简并基地上的房屋享有所有权并得自由处分。【个人建议】对于宅基地的使用性质来说,是农村的农户或个人用作住宅基地,而占有利用本集体所有的土地,因此宅基地是不可以私下进行买卖的。我建议你在生活中一定要了解相关法律知识,这样才可以更好的避免意外情况的产生,同时需要注意的是在符合一定条件下,农村宅基地是可以转让的,但是仅限于农村组粗迹织内部成员进行转让。对于非农村组织内部的成员来说,是不可以进行转让的。【拓展资料】1、宅基地转让要提前打好招呼,必须经村集体组织的同意宅基地是农村集体所有的,村民只拥有宅基地的使用权,宅基地的转让一定要经过本村集体组织的同意,不能私自转让,否则转让可能会被认定是无效的。2、房地一体,转让宅基地要和房子要一起转让。宅基地不可以单独转让,必须要与房屋一起转让,在转让宅基地时,如果不转让房子,只给被转让人房子的使用权,是不合法的。3、宅基地转让也要有原则,要符合“一户一宅”我国有少部分一户多宅的情况是符合法律规定的,如果转让人不想要那么多宅基地,是可以转让出去的,但是受让人必须是没有宅基地的本村村民。同时需要注意的是,村民如果将宅基地转让咐烂之后,不能再申请新的宅基地建房了。

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