二手房停贷政策

律师解答：

二手房停贷政策为：二手房停贷是部分地区为了避免超出规定的红线范围，对二手房贷进行暂时性的调整，也就是暂停放款，等到后续额度较为充足的时候，再进行恢复，在等待房贷放款期间，用户需保持好个人资质、信用，不要出现还款能力或还款信用下降的情况，否则会产生负面影响。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第四十八条

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条

房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条

房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。