这个问题之前有过类似回答，窃有几点看法，不足之处，还望不吝赐教。
什么是拉脱维亚移民的骗局?下面是出国留学网整理的相关资料，欢迎参考!
如果你发现只需要35万元人民币投资就可以移民拉脱维亚，一些咨询顾问告诉你移民投资项目是入股旅店和小超市，那么你很有可能已经进去了最新的移民骗局了。
拉脱维亚移民新政刚出，为了赶上新移民潮，许多人想通过移民拉脱维亚跳板到欧洲，于是匆匆忙忙地购置房产准备移民。殊不知花费了几十万上百万的血汗钱却并没有换来向往的生活。
移民拉脱维亚只是一个通往欧洲的跳板，仅从这点而言，持有不动产是很不明智的。因为能不能在心理价位甩掉不动产、如何甩掉等均是一个非常刺手的问题。
从拉脱维亚地产现状而言，空置率高是其基本特点，看似走出泥潭的拉脱维亚房地产业泡沫还是很大。
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拉脱维亚国家通讯社和拉脱维亚最大的报纸《拉脱维亚报》都对其高空置率有过详实的报道。报道均称由于入欧之后，大批拉脱维亚人背井离乡进入欧洲各国工作、居住，房地产泡沫还没有被欧洲危机完全挤干两大原因都使得拉脱维亚首都里加的空置率高达50%。
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谷歌对城市夜间亮度的测试推测出里加的住房空置率接近70%。除了老城区(old town)外，其他区域，包括最近几年在中国人眼里比较火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人迹罕至，光影斑驳。
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来自中国国家商务部的一组数据显示：2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分别是少得可怜的337套、500套、390套。空置率高就意味着拉脱维亚的的房地产市场不是由真实的居住需求所支撑的。空置率如此高企的拉脱维亚楼市，本身仍处在崩溃的边缘。这不是恐吓，这是屡被验证的市场规律和血淋淋的历史教训。
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摩根斯坦利、世行、欧行、普华永道、惠誉等世界几大信用评估机构均对拉脱维亚未来房地产业给出了“前景不太明朗，走出颓势还需相当时间”等类似的描述。“相当的时间”也许是10年、20年。对于一个投资理者来讲时间就是本钱翻了多少倍。所以有人调侃：在国内闭着眼睛买一个理财产品也比在拉脱维亚买房收益高得多。如果还有人幻想着通过拉脱维亚的房产租房赚钱那真的是可笑了。
一位亲身经历的拉脱维亚移民者自诉：
我在里加的“slient centre”持有一套100平米的公寓，说实话这套看起来相当不错的公寓已经变成了我的一块心病，有说不出的痛楚。拉脱维亚的冬季长达7个月之久，而且非常的寒冷。如果不取暖，房屋很容易被冻坏掉，光是取暖费就是一笔不小的支出。综合近一年的费用明细发现，每个月供养这套看起来很美的公寓至少需要240拉特以上。其中，月均供暖费为100拉特左右、月均电费60拉特左右、月均网费10拉特左右、月均冷热水供给费用50拉特左右、月均物业管理费20拉特左右。
如此庞大的支出，让我的内心十分纠结。更可恨的是，可能这套100平寒冷的房子是当地中介高价卖给我，不仅付了超高的价钱，还为以后超高的维修费、物业费买单。
一天，我在托姆斯基广场的一家露天酒吧邂逅了当初买房的中介经理斯捷斯塔菲耶夫斯，经纪人仗着酒气告诉我：“你知道吗?我卖给你的房子，其中30%作为佣金进了我的腰包!中国人很傻的，房子根本不值那么多钱!”他还说，通常他们都会和移民中介机构、房产持有者商议大幅度抬升房产原值，高价卖给想投资移民的中国人，各自分获不菲的虚长盈余。
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