【法律分析】契税是指在房或带屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。契税收取标准1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%②90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收;③户型面积>144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商业投资性房产衫搏芦(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照银薯3%~4%的税率征税。契税计算方式：1、新房契税税额=计税依据×税率;2、二手房契税税额=税率×房地产评估价。【法律依据】《中华人民共和国契税法》 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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